Протокол общего собрания участников долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 24:18:0600003:76 расположенного на территории Сотниковского сельсовета
Протокол
общего собрания участников долевой собственности земельного участка
из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 24:18:0600003:76
расположенного на территории Сотниковского сельсовета
Место проведения собрания: Красноярский край, Канский район, д. Арефьевка
улица Придорожная, дом 6.
Дата проведения собрания: 15 августа 2018 года.
Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером: 24:18:0600003:76, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общей площадью 3 046 082 кв.м., адрес объекта: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Канский район, секция № 157, контур № 160, проводится по предложению акционерного общества «Арефьевское», использующего земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции.
Извещение участников долевой собственности на земельный участок о дате, времени и месте проведения общего собрания, повестке общего собрания, об адресе места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроках такого ознакомления осуществлено посредством опубликования соответствующего сообщения в официальном печатном издании, краевой государственной газете «Наш Красноярский край» от 04 июля 2018 г. № 46/10-29 и размещения сообщения на информационных щитах расположенных на территории муниципального образования Сотниковский сельский совет и официальном сайте администрации Сотниковского сельского совета в соответствии с требованиями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
На общем собрании присутствовали 10 собственников, что составляет 56 % участников долевой собственности на земельный участок и их представителей. Таким образом, общее собрание участников долевой собственности на земельный участок в соответствии с требованиями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» является правомочным.
На собрании также присутствовали:
1) уполномоченное лицо администрации сельского поселения, заместитель главы Сотниковского сельсовета Солдатова Ольга Николаевна;
- руководитель сельскохозяйственного предприятия, использующего земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, директор акционерного общества «Арефьевское» Красношапко Людмила Наумовна.
Время начала проведения собрания: 13 часов 00 мин.
Время окончания собрания: 14 часов 00 мин.
Повестка дня собрания.
1. Выборы председателя и секретаря общего собрания и определение правомочности общего собрания участников долевой собственности
2. Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.
3. Об избрании лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности заключать договоры аренды земельного участка находящегося в общей долевой собственности и определении объема и срока таких полномочий.
По первому вопросу повестки дня
Выступила: Жукова Надежда Григорьевна, которая сообщила, что принятые общим собранием решения должны оформляться протоколом, который подписывается председателем, секретарем общего собрания и уполномоченном представителем администрации Сотниковского сельского поселения. Выступающая предложила для ведения работы собрания избрать председателем собрания участников общей долевой собственности на земельный участок: Карпову Юлию Геннадьевну, избрать секретарем общего собрания участников долевой собственности: Ветошенко Ольгу Ивановну, наделив ее полномочиями по подсчету голосов.
Поступило предложение избрать председателем общего собрания: Карпову Юлию Геннадьевну.
Других предложений не поступало.
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» проголосовали – 10 участников, владеющих – 78 % долей от общего числа участников долевой собственности.
«Против» проголосовали – 0 участников
«Воздержались» – 0 участников
РЕШИЛИ:
- Избрать председателем общего собрания участников долевой собственности:
Карпову Юлию Геннадьевну.
Поступило предложение для ведения протокола общего собрания избрать секретарем общего собрания участников долевой собственности: Ветошенко Ольгу Ивановну, наделив ее полномочиями по подсчету голосов.
Других предложений не поступило.
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» проголосовали – 10 участников, владеющих – 78 % долей от общего числа участников долевой собственности.
«Против» проголосовали – 0 участников
«Воздержались» – 0 участников
РЕШИЛИ:
- Избрать секретарем общего собрания участников долевой собственности:
Ветошенко Ольгу Ивановну, наделив ее полномочиями по подсчету голосов.
По второму вопросу повестки дня
Выступил: Директор АО «Арефьевское» Красношапко Людмила Наумовна, которая сообщила, что в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание участников долевой собственности может быть созвано по предложению лица, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции. Учитывая, что АО «Арефьевское» планирует в дальнейшем использовать находящийся в общей долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции предложила заключить с АО «Арефьевское» долгосрочный договор аренды земельного участка, рассмотреть условия договора аренды земельного участка на общем собрании участников долевой собственности. Одним из существенных условий договора аренды считает передачу земельного участка АО «Арефьевское» в долгосрочную аренду на срок не менее пяти лет, так как более короткий срок экономически невыгоден для предприятия и не оправдывает понесенных затрат. Также сообщила, что участники общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения при передачи земельного участка в аренду АО «Арефьевское» будут пользоваться теми же правами и льготами при получении концентратов, фуража, а также выделения техники, транспорта для собственных нужд, что и работники сельхозпредприятия.
Выступила: Карпова Юлия Геннадьевна, которая предложила заключить с АО «Арефьевское» договор аренды земельного участка сроком на 5 лет на условиях предложенных АО «Арефьевское», в размере ежегодной арендной платы за земельный участок равной суммы земельного налога на каждого участника общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.
Поступило предложение принять следующие условия договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности:
1. Заключить с АО «Арефьевское» договор аренды земельного участка сроком на – 5 лет.
2. Размер и местоположение земельного участка, подлежащего передаче по договору аренды: земельный участок с кадастровым (условным) номером: 24:18:0600003:76, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общей площадью 3 046 082 кв.м., адрес объекта: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Канский район, секция № 157, контур № 160.
3. Цель и условия передачи в аренду: производство сельскохозяйственной продукции, предоставление участникам общей долевой собственности на земельный участок права пользования льготными условиями при получении концентратов, фуража, а также выделения техники, транспорта для собственных нужд, что и работникам сельхозпредприятия.
4. Размер ежегодной арендной платы равен сумме земельного налога начисленного за земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, и подлежит уплате каждому участнику общей долевой собственности индивидуально, при предъявлении квитанции, пропорционально уплаченному земельному налогу.
5. Возможность передачи в субаренду: не предусмотрена.
Других предложений не поступило.
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» проголосовали – 10 участников, владеющих – 78 % долей от общего числа участников долевой собственности.
«Против» проголосовали – 0 участников
«Воздержались» – 0 участников
РЕШИЛИ:
Принять следующие условия договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности:
1. Заключить с АО «Арефьевское» договор аренды земельного участка сроком на – 5 лет.
2. Размер и местоположение земельного участка, подлежащего передаче по договору аренды: земельный участок с кадастровым (условным) номером: 24:18:0600003:76, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общей площадью 3 046 082 кв.м., адрес объекта: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Канский район, секция № 157, контур № 160.
3. Цель и условия передачи в аренду: производство сельскохозяйственной продукции, предоставление участникам общей долевой собственности на земельный участок права пользования льготными условиями при получении концентратов, фуража, а также выделения техники, транспорта для собственных нужд, что и работникам сельхозпредприятия.
4. Размер ежегодной арендной платы равен сумме земельного налога начисленного за земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, и подлежит уплате каждому участнику общей долевой собственности индивидуально, при предъявлении квитанции, пропорционально уплаченному земельному налогу.
5. Возможность передачи в субаренду: не предусмотрена.
По третьему вопросу повестки дня
Выступила: Ветошенко Ольга Ивановна, которая предложила:
1. Избрать уполномоченным представителем от имени участников долевой собственности без доверенности заключать договоры аренды земельного участка находящегося в общей долевой собственности: Карпову Юлию Генннадьевну,
2. Наделить Карпову Юлию Геннадьевну правом от имени участников долевой собственности без доверенности заключить договор аренды земельного участка находящегося в общей долевой собственности, обращаться с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о государственной регистрации договора аренды земельного участка находящегося в общей долевой собственности.
3. Предоставить Карповой Юлии Геннадьевне указанные полномочия на срок до 15.08.2021 года.
Других предложений не поступало.
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» проголосовали – 10 участников, владеющих – 78 % долей от общего числа участников долевой собственности.
«Против» проголосовали – 0 участников
«Воздержались» – 0 участников
РЕШИЛИ:
1. Избрать уполномоченным представителем от имени участников долевой собственности без доверенности заключать договоры аренды земельного участка находящегося в общей долевой собственности: Карпову Юлию Геннадьевну, паспорт серия 04 04, номер 222345, выдан УВД г. Канска Красноярского края 11.10.2003года.
2. Наделить Карпову Юлию Геннадьевну правом от имени участников долевой собственности без доверенности заключить договор аренды земельного участка находящегося в общей долевой собственности, обращаться с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о государственной регистрации договора аренды земельного участка находящегося в общей долевой собственности, обращаться с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о государственной регистрации договора аренды земельного участка находящегося в общей долевой собственности, с кадастровым (условным) номером: 24:18:0600003:76, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общей площадью 3 046 082 кв.м., адрес объекта: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Канский район, секция № 157, контур № 160.
3. Предоставить Карповой Юлии Геннадьевне указанные полномочия на срок до 15.08.2021 года.
В соответствии с п. п. 11 и 12 ст. 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» настоящий протокол оформлен в двух экземплярах, один из которых хранится в АО «Арефьевское», по предложению которого проводилось общее собрание, второй экземпляр хранится в администрации Сотниковского сельского совета.
К настоящему протоколу прилагается Список участников долевой собственности и их представителей, присутствующих на общем собрании с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли на 2 листах, 4 страницах.
Председатель общего собрания участников долевой собственности на земельный участок:
Карпова Юлия Геннадьевна __________________
(подпись)
Секретарь общего собрания участников долевой собственности на земельный участок:
Ветошенко Ольга Ивановна __________________
(подпись)
Уполномоченное лицо администрации Сотниковского сельского совета Канского района:
Солдатова Ольга Николаевна ___________________
(подпись)